• BIST 92.227
  • Altın 213,115
  • Dolar 5,3320
  • Euro 6,0605
  • İstanbul 9 °C
  • Tekin; ‘Şişli’de yaşananlar İnönü ile Sarıgül'ün rant ve koltuk kavgasıdır’
  • İnönü gündemin kendi olduğu özel davet ettiği muhtarlar toplantısına katılmadı
  • ‘İnönü çıkar sağlıyor’ diyen danışmanı delilleri mahkemeye sundu
  • Tekin; ‘Şişli’de yaşananlar İnönü ile Sarıgül'ün rant ve koltuk kavgasıdır’
  • İnönü gündemin kendi olduğu özel davet ettiği muhtarlar toplantısına katılmadı
  • ‘İnönü çıkar sağlıyor’ diyen danışmanı delilleri mahkemeye sundu

Ev Alırken İstanbul ve İzmir 10 Yıl Aşkın Vadelerle

Ev Alırken İstanbul ve İzmir 10 Yıl Aşkın Vadelerle
İstanbul ve İzmirli, ancak 10 yıl ve üstündeki vadelerle kredi kullanabiliyor. Yedi şehir için yapılan istatistiklerin ortaya çıkardığı tabloya göre harcanabilir gelir yetersiz.
“İzmirliler kredi geri ödemelerinde sorun yaşamamaları için 10 yıl ve üzeri vadelerde borçlanmalı. Metrekare fiyatlarının diğer şehirlere kıyasla daha yüksek olduğu İstanbul da harcanabilir gelirdeki yetersizlik nedeniyle süre daha uzun. İstanbullu nun konut kredisine talep gösterebilmesi için kredi vadelerinin mevcut faiz oranında aylık yüzde 1.03 olması gerekiyor. Vade ise 15 yılın üzerinde olmalı. Ancak, bu durumda İstanbul da yaşayan hane halkı, konut alımında kredi kullanımına yoğun bir şekilde yönelebilir.

İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Finans Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Ali Hepşen, Türkiye de en çok konut kredisi kullanan Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli olmak üzere yedi büyük şehrin istatistikleri incelendiğinde iki farklı tablonun ortaya çıktığını açıkladı. Konut fiyatları ve gelir düzeyleri incelendiğinde Adana, Ankara, Antalya, Bursa ve Kocaeli nde kredide en doğru vadenin yedi yıla kadar olduğuna dikkat çeken Hepşen, İzmir ve İstanbul için ise şöyle konuştu:
Daha da yükselİrse zarar hanesi daha da büyür

Ali Hepşen, kredi faizlerindeki yükselişte de şu andaki durumla geleceğin iyi karşılaştırılması gerektiğine dikkat çekti. Konut kredisinde  aylık faiz oranlarının 120 ay vadeli kredide yüzde 1.12 den  yüzde 1.62 ye yükselmesi durumunda aylık bazda yüzde 25 e yakın miktarda daha fazla geri ödeme yapılabileceğinin altını çizen Hepşen, şu örneği verdi:

Faizler piyasayı etkiliyor
Gayrimenkul alırken en önemli finans kaynaklarından biri olan kredi faizlerinin yükselmesinin piyasada dengeleri etkileyebildiğine işaret eden Hepşen şunları söyledi: “Çünkü düşük faizli kredilerle yüksek faizli krediler arasında çok ciddi farklar oluşabiliyor. Kredi faizlerinin düşmesi konut alımlarını arttırırken, faizlerdeki yükselişse konut satışlarını düşürüyor. Son dönemde kredi faizlerinin artışlarının piyasayı etkilediği düşünüldüğünde faizlerin seviyesi tüketiciler için belirleyici oluyor.”

“Faiz artışlarında 100 bin liralık kredide aylık taksit, 1.139  liradan 1.422 liraya çıkacak. Bu arada kısa vadeli krediyi tercih edenlerin faiz artışının aylık maliyete etkisi de yüzde 8 olacak. Bu durum, aylık taksit tutarının yükselmesi ve kredi kullanma ihtimalinin azalması anlamına gelir.
Bu haber toplam 1349 defa okunmuştur
  • Yorumlar 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • 20 bin TL ceza ödenecek!12 Temmuz 2013 Cuma 18:35
  • Aynı yakanın iki farklı yüzü Esenler ve Fatih08 Şubat 2013 Cuma 21:21
  • Serdar Ortaç Kumarı Bıraktı06 Ocak 2013 Pazar 10:37
  • Hayat Tepe'de teslim tarihi belli oldu19 Aralık 2012 Çarşamba 16:32
  • Prestij Park'ta fiyatlar 99 bin liradan başlıyor19 Aralık 2012 Çarşamba 14:58
  • Ali Sami Yen'de yükselen Torun Center'da ön talep toplanıyor10 Aralık 2012 Pazartesi 14:25
  • Safir Park'ta 2 artı bir 245 bin liradan başlıyor08 Aralık 2012 Cumartesi 16:35
  • EMLAKÇILARA TAPUDA İŞ TAKİBİ YASAK25 Eylül 2012 Salı 17:45
  • İnşaattan daireye dikkat25 Eylül 2012 Salı 17:43
  • Kentsel Dönüşüm’de mağdur olmayın25 Eylül 2012 Salı 17:42
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2007 Şehri İstanbul | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0 212 213 65 41 | Faks : 0 212 217 65 50 | Haber Scripti: CM Bilişim